置业中德的正确打开方式，听听专家怎么说

　　“科技创新在现代化建设全局中居于核心地位，而产业园区恰恰是科技创新的重要载体。"据统计，我国目前有各类产业园区约15000多个，包括国家级高新区169个、经开区224个、国家级自贸试验区18个等等，对全国经济的贡献达到30%以上，覆盖了国家级、省级、市级等各个行政层级。产业园区蓬勃发展。（数据来源：宸象数据）

　　承时代东风 产业园成为发展着力点

　　改革开放40多年来，产业园区经历了不同阶段的发展。1979年，以蛇口工业区建立拉开序幕，彼时多是负责来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易；南巡讲话后，作为"二代园区"之一的张江高科应时而生，扛鼎产业发展新方向；而今，产业园区又来到新发展的转型节点。

　　"十九大"报告首次提出"现代化经济体系"概念，通过国内外经济实践经验获知现代产业是现代化经济体系的重要支撑。最新数据显示，2021年全年国内生产总值114万亿元，稳居世界第二，大约四分之一GDP来自于"园区经济"；在我国东部地区，工业园区对区域工业总产值的贡献已经超过50%。随着全国高新技术工业园区数量及规模的不断增加，园区区经济总量也在不断扩大。2021年，全国169家国家级高新区预计全年营业收入超过48万亿元，同比增长12%左右；利润总额4.2万亿元，同比增长17%左右。（数据来源：观点）

（中德生态园实景图）

　　中德生态园 扛鼎青岛新一极

　　2022年8月，中国科学技术协会正式发布2022年全国首批“科创中国”创新基地认定名单，青岛中德生态园被认定为“科创中国”国际创新合作类创新基地，是此次上榜的194家入选单位中唯一的国际合作园区。一同上榜的还有园区明星企业青岛华大基因研究院，被认定为“科创中国”海洋组学与再生医学创新基地。

　　中德生态园作为青岛科创的第一步，历经十年造城，如今已达成兑现。园区内已入驻20+世界500强企业、3000+高新技术企业，引进华大智造、海尔4.0、芯恩、清原等行业巨头，覆盖集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业，并通过强企自身所加持的“磁石效应“，为园区成功汇聚起约2.5w高智人才，其中省级以上高层次人才81人，硕博士等青年高端人才近2000人，每万人专利数高达163件，成为青岛国际高端人才主要聚集地。

　　中德生态园一路走来，响应国家科技创新战略，展现出前所未见的坚实底座，全国政协副主席、中国科协主席万钢赞誉道：中德生态园日益成为高水平开放合作的一面旗帜。

（中德生态园海尔实景图）

　　百万方科创大城 龙湖品质敬献

　　在2013至今将近十年的时间里，中德生态园完成了数次波澜壮阔的时代进程，教育、交通、商业、生态、医疗等各项配套资源依次落地生根，从而引领整个区域发生了翻天覆地的变化。

　　教育方面，中德生态园周围已聚集了涵盖中德礼贤学校、青岛九中等幼小中高全龄优质学府，助力人才成长；坐享一桥一隧、M6号线（在建中）/M12号线（规划中）双地铁所构建起来的全维立体交通路网，畅达大青岛全域；博士邨购物中心、福莱大街、利群福记、德国Rossmann超市等为代表的尖端商业，满足日常生活所需；300米见绿地、500米见公园的生态大境，三山环抱处，河洛埠湿地公园、山王河湿地公园鲜氧充盈；同时还有中德国际医院(建设中)的国际医疗资源，近距离为健康保驾护航。

（龙湖光年区位图）

　　如今，在青岛城市版图上，这座约百万方的繁华大城已然呈现，中德生态园的发展实力位列第一梯队，在科创推动下实现了一次又一次的价值突破。同时，也正因为其“高歌猛进”式的兑现速度，以及在青岛举足轻重的地位，使得中德生态园的住宅备受购房者推崇。

　　在2023楼市回暖全城购房的热销氛围中，中德生态园一部墅区精装小高作品凭借月度狂揽7000w的佳绩成为区域顶流红盘。据了解，正是世界500强龙湖集团所打造的升级力作——龙湖·光年|云璟。

　　从2019至今，龙湖·光年始终是青岛楼市中的热销“模范生”一般的存在。一期小高产品的良好口碑已经深入人心，而这一次龙湖·光年|云璟墅区小高在一期小高的基础上进行了全方位的进阶升级，产品力之硬核堪称引领板块潮流的典范，进一步拔高了中德生态园品质人居的新标准！

　　项目社区容积率低至约1.4，拥有近百米超大楼间距，在全青岛，也是凤毛麟角般的存在。在户型方面，龙湖·光年|云璟也再次给了我们意外，项目建面约89—113㎡的精装小高层，在舒适度和面积段之间找到到了一个完美的平衡点，真正意义上做到了同面积段得房率更高，同面积段产品更佳的效果。

（龙湖光年建面约89㎡产品户型图）

　　以建面约89㎡三房两厅一卫户型为例，总房款约100万即可实现业主的三居需求，三南向开间的设计搭配约9.5m的面宽，即便是不足百平的空间也可以享受到110+㎡的采光效果和景观视野。同时作为区域内唯一百万墅区精装小高层产品，更加赢得置业者青睐。

　　据悉，龙湖光年目前墅区绝版小高楼王加推优惠倒计时，全线产品价格即将上调，抢赚西海岸置业红利的要赶紧行动起来了！

（龙湖·光年宣传图）

　　项目名称：龙湖·光年

　　项目地址：青岛·西海岸·中德示范区

　　免责：本宣传资料为要约邀请，仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化。本资料所发布的内容为2023年3月的信息，敬请留意最新资料。本宣传资料所示项目区域位置、距离、地理信息可能与实际存在差异，不作为严格意义地图，仅供参考。教育资源展示仅为项目价值体现，宣传当中仅表示位置距离，开发商不对业主子女入学做出任何承诺保证，学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准。本项目推广名为龙湖·光年，开发商为青岛龙泰晟德置业有限公司。预售证号为青房注字（青黄19）第049号、青房注字（青黄19）第069号、青房注字（青黄19）第102号、青房注字（青黄19）第169号。